Kiracı Hakları 2025
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sunulan haklar, başta kira artışı alanında belirleyici oluyor. 1 Temmuz 2024 itibarıyla geçerliliği biten %25 kira artış sınırı, güncel olarak yıllık TÜFE verisine geçti. Bu değişiklik, kiracılar açısından daha düzenli bir artış mekanizması sağlıyor.
Ev Maliklerinin 2025 Yetkileri
Konut malikleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda TÜFE’ye dayalı zam talep edebiliyor. Öte yandan belirlenen oranın üzeri talep edilen artışlar hukuken kabul edilmiyor. Kiracı ve ev sahibi, tarafların imzaladığı oran mevzuata uygunsa o artışı geçerli sayabiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kiracılar, yasal olmayan tahliye taleplerine durumunda geliştirilmiş bir yasal güvence içindedir. Tahliye davalarında, ev sahibinin geçerli neden gösterme yükümlülüğü devam ediyor. Kiracı, zorunlu hâllerde hakkaniyet davası başvurarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Sözleşmesi Yenileme Şartları
Yeni yıldaki mevzuatta sözleşme uzatma süreci, sözleşme taraflarının usulüne uygun bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, kira tespit mekanizması işliyor.
Kira Artış Limiti 2025
Yeni dönemde kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalamasıyla hesaplanıyor. Yasal tavan, kiracıyı aşırı zamma karşı koruyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi sunuyor.