Kiracıların 2025 Hukuki Güvenceleri
Güncel düzenlemelerde kira ödeyenlere sağlanan haklar, en çok kira belirleme konularında öne çıkıyor. Son düzenlemeyle kalkmış olan %25 artış limiti, güncel olarak TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına bıraktı. Yeni uygulama, kiracılar için daha öngörülebilir bir belirleme yöntemi getiriyor…
Ev Sahibi Hakları 2025
Mülk sahipleri, güncel mevzuatta kira belirleme konusunda enflasyon ortalamasına göre zam talep edebiliyor. Öte yandan yasal tavanın üstüne çıkan artışlar hukuken kabul edilmiyor. Taraflar, mevcut artış maddesi yasal sınırı aşmıyorsa o artışa devam edebiliyor.
Kiracılar İçin Hukuki Koruma
Kira ödeyenler, haksız tahliye girişimlerine karşılık olarak geliştirilmiş bir hukuki koruma sağlanmıştır. Konut tahliyelerinde, ev sahibinin yasal sebep belirtme şartı zorunludur. Kiracı, zorunlu hâllerde kira tespit davası açarak yasal dengesini koruyabilir.
Kira Yenileme Süreçleri
Güncel düzenlemelerde sözleşme uzatma aşaması, sözleşme taraflarının doğru yöntemde bildirim yapmasıyla uygulanıyor. Anlaşmazlık durumunda, mahkeme süreci başlatılıyor.
Yasal Kira Artış Sınırı
Güncel mevzuatta yasal artış miktarı, TÜFE bazlı ortalamayla sınırlandırılıyor. Yasal tavan, kiracıya güvence sağlıyor hem de ev sahibine belirli bir artış çerçevesi oluşturuyor.