Yakın zamanda yükselen kira anlaşmazlıkları nedeniyle birçok kişi hukuki bilgi edinmek amacıyla avukatlara danışmaya başladı. Özellikle kiracı hakları ve ev sahibi hakları konusunda yanlış bilinen pek çok durum bulunuyor.
Tahliyede kiracının yasal hakları
Uzmanlara göre tahliye için belirli koşullar gereklidir. Kira dönemi bitmeden zorla tahliye yapılamaz. Özellikle kiracı tahliye şartları kanun ile güvence altındadır.
Ev sahibinin kira zam oranı hakkında bilmesi gerekenler
Kira zam oranları kanunla sınırlandırılmıştır. Ev sahiplerinin kira artış oranı konusunda yasal üst limiti aşmaması zorunludur. Keyfi artışların hukuken işlem görmediği belirtiliyor.
Depozito iadesi ve kiracının mal güvenliği
Depozito konusunda kiracıların en çok zorlandığı konulardan biri depozito iadesi. Ev sahibinin depozito tutarını bankada saklaması gereklidir. Kiracının kusuru olmadığı sürece söz konusu bedelin iade edilmemesi yasal değildir.
Kiracı ve ev sahibi için sözleşme yenileme ve fesih kuralları
Kira sözleşmeleri tek taraflı olarak feshedilemez. Özellikle kira sözleşmesi fesih şartları, belirsiz süreli sözleşmelerde değişiklik gösterir. Taraflardan birinin fesih talebi yazılı yapılmalı.
Hukukçuların kiracılara ve ev sahiplerine uyarıları
Hukuk uzmanları, artan kiracı ev sahibi uyuşmazlıkları sonrasında yasal çerçevenin dikkatle takip edilmesi gerektiğini belirtiyor. Uzmanlara göre kiracı hakları 2025, ev sahibi hakları 2025, kiracıların yasal koruması, kira sözleşmesi yenileme şartları, yasal kira artış sınırı gibi uzun kuyruklu aramalar giderek daha fazla araştırılıyor.